1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+12.0%
中野区
83.1万円/㎡
前年比+8.4%
中野スカイハイツ
東京都中野区中野五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩10分
1972年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
5,285万円
91.2万円/㎡
3,470
4,680
5,890
7,100
AI査定結果
推定相場価格
5,285万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,680万円〜5,890万円
80.7万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月20日
中野スカイハイツ
5,730万円（98.8万円/㎡）/ 7階 / 57.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は93.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 5,730万円 | 98.8万円 | 7階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 5,580万円 | 96.3万円 | 7階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 5,880万円 | 101.4万円 | 7階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 5,880万円 | 101.4万円 | 7階 | 57.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,899万円 | 83.9万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 4,999万円 | 85.6万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/10/21 | 5,199万円 | 89.1万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 5,299万円 | 90.8万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,299万円 | 90.8万円 | 3階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/30 | 5,499万円 | 94.2万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,499万円 | 94.2万円 | 3階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/03 | 5,699万円 | 97.6万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 中野スカイハイツ 中野区中野五丁目 | 中野駅10分 | 5,730万円 | 98.8万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,580万円 | 74.1万円 | 48.29㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/19 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,980万円 | 84.4万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/09 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | パシフィック哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.38㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/12 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 3,790万円 | 76.3万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/21 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 5,380万円 | 81.8万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、中野区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は中野区の平均と比較して18.9%割高です。
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